新宝gg创造奇迹

深圳新闻网：空间与工业共新生——新宝gg创造奇迹?深广电数创公园的都会更新实践

宣布时间：2025-10-10

以下为报道全文：

克日，，，，，，，，新宝gg创造奇迹·深广电数创公园（DoBePARK）荣获GBE 商业地产大奖 2025?"最佳都会地标综合体奖"。。。。。。当下，，，，，，，，都会更新从物理空间刷新向工业生态与文化价值深度转型，，，，，，，，作为深圳广电集团与新宝gg创造奇迹集团团结打造的焕新项目，，，，，，，，新宝gg创造奇迹?深广电数创公园为存量空间焕新提供了可借鉴的样本，，，，，，，，其刷新起点是承载着都会影象的 "深圳国家动漫画工业基地"—— 这片曾见证深圳文创工业起步的空间，，，，，，，，现在正以数字创意为内核，，，，，，，，实现着文化传承、工业集聚与都会功效的多维融合。。。。。。

文化传承力：岭南基因的今世表达与空间影象延续

作为深圳国家动漫画工业基地的焕新之作，，，，，，，，项目的起点便承载着都会影象。。。。。。其前身为老深圳电视台，，，，，，，，是 2005 年由深圳广电集团在国家政策帮助下建设的国家级动漫画工业基地，，，，，，，，见证了深圳文创工业的早期生长。。。。。。刷新历程中，，，，，，，，项目并未选择倾覆性重修，，，，，，，，而是保存原修建的工业骨架，，，，，，，，以岭南特色小白砖重构外立面肌理，，，，，，，，让 “鹏城文化” 的历史印记在空间中自然沉淀。。。。。。这种 “不破不立，，，，，，，，利旧更新” 的设计理念，，，，，，，，既规避了对历史的割裂，，，，，，，，又为空间注入了今世审美气质。。。。。。

在生态维度，，，，，，，，项目打造了超 3000㎡户外绿地广场。。。。。，，，，，，串联 “日光草坪”“放空山丘”“生态树屋” 等文化地景，，，，，，，，以超 20% 的绿化率构建 “园区级微度假目的地”。。。。。。这些互动性场景不但是物理空间的延伸，，，，，，，，更成为岭南生涯方法的今世表达 ——?将最“CHILL的年轻力”融入工业园区，，，，，，，，让文化从静态展示转向动态体验，，，，，，，，实现了与现代生涯的有机衔接。。。。。。

工业聚协力：数字创意生态的 “超等接口” 构建

新宝gg创造奇迹·深广电数创公园以 “一园双核” 架构重塑工业生态，，，，，，，，园区内建设 “微短剧工业孵化器” 与 “大湾区数字创意公共服务平台”，，，，，，，，形成从内容生产到手艺支持的全链条赋能系统。。。。。。现在，，，，，，，，爆一爆文化（征象级短剧《万里山河入我怀》制作方）、EDG 电竞俱乐部无畏左券分部（天下赛冠军团队）、乐聘数字科技（游戏研发与出海企业）、超会文化（亿级撒播矩阵 MCN 机构）等头部企业已相继入驻，，，，，，，，构建起数字创意工业的高密度集聚效应。。。。。。商业配套商，，，，，，，，拟引入星巴克、麦当劳、7-11、石藤咖啡（大湾区首店）、顺德佬等全龄段品牌，，，，，，，，形成 “白天创造?夜晚消耗” 的 24 小时闭环，，，，，，，，实现工业与消耗的高频联动。。。。。。

深港联动的结构进一步拓宽了工业界线。。。。。。项目设立深港企业孵化专区，，，，，，，，并与新宝gg创造奇迹旗下 DoBeHub@香港西九龙无邪办公项目深度协同，，，，，，，，为海内数字创意企业出海搭建通道。。。。。。这种 “内地孵化 + 香港窗口” 的模式，，，，，，，，使园区成为毗连大湾区及全球数字创意资源的 “超等接口”。。。。。。

三区融协力：城园共生的可一连更新范式

“园区生产、街区消耗、城区赋能” 的三区融合，，，，，，，，是新宝gg创造奇迹对都会更新逻辑的突破性实践。。。。。。在园区生产端，，，，，，，，数字创意企业集聚度将达 80%，，，，，，，，形成专业化工业集群；；；；；；；街区消耗端，，，，，，，，年轻力商业配套服务园区白领及周边 10万+ 住民，，，，，，，，激活区域消耗活力；；；；；；；城区赋能端，，，，，，，，立体车库破解老城 “停车难” 痛点，，，，，，，，数字艺术空间开放共享文化、工业与娱乐资源，，，，，，，，实现 “企业投资建设、都会全域受益” 的良性循环。。。。。。

这种模式背后，，，，，，，，是政策与市场的协同发力。。。。。。项目自启动以来便获得深圳广电集团和罗湖区委、区政府向导的体贴指导、鼎力大举支持。。。。。。依托深圳 “20+8” 工业集群妄想及罗湖区 “影视十条”“广告十条” 等专项政策，，，，，，，，项目为入驻企业提供落地奖励、运营支持与人才引进等全周期服务。。。。。。罗湖区在此授牌 “罗湖区数字创意工业园”“罗湖区广告工业园”，，，，，，，，4 个数字影棚依托虚拟拍摄手艺打造先进综合影视广告制作基地，，，，，，，，进一步强化了工业支持能力。。。。。。

在商业地产存量博弈加剧的配景下，，，，，，，，新宝gg创造奇迹·深广电数创公园的实践印证了都会更新从"空间开发"向"生态运营"转型的一定性。。。。。。从简单物理刷新转向 “文化 + 工业 + 都会功效” 的三维融合。。。。。。都会地标真正的生命力，，，，，，，，在于能否成为毗连历史与未来、工业与生涯、外地与全球的 “活性接口”。。。。。。新宝gg创造奇迹·深广电数创公园正以新质生产力驱动数字文化工业升级，，，，，，，，为深圳及大湾区的都会更新与数字文创工业生长，，，，，，，，提供了兼具专业性与可操作性的实践模式。。。。。。

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